هدف: طراحی یکپارچه ویلای دو طبقه، شامل معماری، سازه، تأسیسات مکانیکیو برقی، طراحی محوطه و ویژوالایزر کردن نهایی. مدل BIM دقیق و قابل توسعه در Autodesk Revit تهیه بشود و از همان مدل، نقشههای معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی، متره اولیه، جدول مصالح و رندرهای حرفهای استخراج بشود.
در ابتدا پروژه باید یک برآورد هزینه اولیه صورت بگیرد.
همچنین توضیحاتی که در زیر آمده نظر شخصی خودم هستش و معمار میتواند بر اساس تجربه و دانش خودش طرح-ها-ی بهتری ارایه بکند.
1. موقعیت و اقلیم
- موقعیت تقریبی زمین:
محدوده تبریز، آذربایجان شرقی، ایران.
اقلیم طراحی: زمستان بسیار سرد با احتمال یخبندان و برف، تابستان نسبتاً خشک، تابش قابل توجه، احتمال باد و نیاز به عایق حرارتی قوی.
احتمال وجود آب زیرزمینی در عمق حدود 7-10 متر مطرح شده است؛
طراحی باید برای برق خورشیدی، باتری، ژنراتور پشتیبان، مخزن آب و امکان اتصال آینده به شبکه برق تکفاز و گاز آماده باشد.
2. اطلاعات دقیق زمین
مساحت قطعه: 864.1729 مترمربع.
محیط قطعه: 126.2810 متر.
زمین کشیده، نامتقارن و تقریباً مستطیلی است؛ مربع نیست.
ضلع شمالی کوتاهتر، حدود 20.10 متر، محل ورود خودرو پیش فرض است.
ضلع شرقی حدود 40.20 متر و ضلع غربی حدود 44.85 متر است.
انتهای جنوبی زمین مستقیم نیست و از چند شکست متوالی با طولهای تقریبی 6.63، 6.21، 4.38 و 3.91 متر تشکیل شده است.
جوی آب کوچک در امتداد لبه جنوبیِ شکسته قرار دارد؛ حریم قانونی ندارد، ولی باید مانند یک لبه حساس منظر و زهکشی با آن برخورد شود.
نمای اصلی ساختمان، نشیمن، ایوان، تراس و شیشههای اصلی باید رو به جنوب، باغ و جوی آب باشند؛ (این نظر من، معمار میتواند نظر خود را بیان نماید)
جوی آب محل تخلیه مستقیم آب بام، زهکش پی، آب استخر یا فاضلاب نیست.
مختصات رأسها در سیستم UTM:
بعدا به صورت دقیق ارایه خواهد شد.
3. تعریف گزینه طراحی
طرح مورد درخواست: ویلای دوطبقهی فشرده روی سکوی بالاآمده. (ایده سکو ایده خودم بوده برای جلوگیری از نم زمین و همینطور رسیدن به ویو بهتر، معمار میتواند نظر خودش را به اشتراک بگذراد.)
زیربنای بسته هدف: 164 تا 196 مترمربع.
همکف بسته: حدود 94 تا 110 مترمربع.
طبقه اول بسته: حدود 68 تا 86 مترمربع.
ساختمان فقط دو طبقه باشد؛.
حجم ساختمان فشرده، اقتصادی، ساده و قابل ساخت باشد؛ زمان به کارگیری از فرمهای پیچیده، شکستهای نما، کنسولهای بزرگ، دهانههای بزرگ و شیشهکاری بیش از حد تا حد امکان حفظ تعادل بین زیبای، کارای و قیمت در نظر گفته شود.
ساختمان در نیمه شمالی یا شمالمیانی قطعه قرار گیرد تا باغ اصلی در جنوب باقی بماند. (این نظر من، معمار میتواند نظر خود را بیان نماید)
پارکینگ و خدمات نزدیک ورودی شمالی باشند و مسیر خودرو وارد حریم خصوصی باغ و استخر نشود.
تراز کف تمامشده همکف بهصورت اولیه +1.05 تا +1.20 متر بالاتر از تراز نهایی محوطه طراحی شود.
بخش قابل مشاهدهی سکو در نما حدود 0.60 تا 0.90 متر باشد؛ کل سکوی بالا آمده همراه با لایههای کف و فضای خزنده حدود 1.05 تا 1.20 متر ارتفاع داشته باشد.
زیر ساختمان، فضای خزندهی تهویهشونده و قابل بازدید با ارتفاع تقریبی 0.60 تا 0.80 متر طراحی شود؛ فقط برای عبور تأسیسات، کنترل نم، بازدید و تعمیرات، نه سکونت، انبار اصلی.
برای دسترسی بدون پله، علاوه بر 5 تا 7 پله ورودی، یک رمپ ملایم و همراستا با طراحی منظر ارائه شود.
همکف:
- ورودی با کمد لباس و فضای رختکن: 6 تا 8 مترمربع.
- نشیمن و غذاخوری رو به جنوب و باغ: 34 تا 40 مترمربع.
- آشپزخانه اصلی با جزیره: 12 تا 15 مترمربع.
- خدماتی/کثیف و رختشویی: 7 تا 9 مترمربع.
- اتاق چندمنظوره یا سوئیت مهمان/والدین: 13 تا 15 مترمربع.
- حمام اتاق مهمان یا حمام کامل همکف: 4 تا 5 مترمربع.
- سرویس مهمان: 2 تا 3 مترمربع.
- انبار زیرپله یا انبار داخلی: 2 تا 3 مترمربع.
- راهپله، گردش و هسته خدماتی: حدود 12 تا 16 مترمربع.
- ایوان سرپوشیده جنوبی: 20 تا 28 مترمربع، خارج از زیربنای بسته.
طبقه اول:
- سوئیت مستر شامل اتاق خواب، رختکن و حمام: 28 تا 32 مترمربع.
- اتاق دوم انعطافپذیر برای مهمان/فرزند: 13 تا 15 مترمربع.
- حمام دوم: 4 تا 5 مترمربع.
- فضای کار، کتابخانه یا نشیمن خصوصی کوچک: 10 تا 14 مترمربع.
- راهرو، پله و کمدهای خدماتی: 10 تا 12 مترمربع.
- تراس نیمهسرپوشیده جنوبی برای مستر یا فضای کار: 10 تا 16 مترمربع، خارج از زیربنای بسته.
- نشیمن و آشپزخانه باید بیشترین ارتباط بصری و عملکردی را با باغ، استخر، ایوان و جوی جنوبی داشته باشند.
- راهپله نور طبیعی دریافت کند، اما به تلفات حرارتی و دیدهای ناخواسته دقت شود.
- امکان بستن بخشی از طبقه بالا در زمان عدم استفاده با زون مستقل گرمایش/سرمایش پیشبینی شود.
5. استخر، محوطه و پارکینگ
- استخر در باغ جنوبی یا جنوبشرقی و جدا از سازه اصلی طراحی شود.
- ابعاد استخر: 4×8 الی 10 متر.
- اطراف استخر دک ضدلغزش و مقاوم در یخبندان طراحی شود.
- در این گزینه دوطبقه، استخر نباید به ساختمان بچسبد؛ آن را در باغ جنوبشرقی با فاصله مناسب و ارتباط بصری مستقیم با ایوان قرار بدهید.
- میان ایوان و استخر، باغ، مسیر سنگی، پرگولا یا نشیمن روباز طراحی شود.
- موتورخانه استخر باید مخفی ولی سرویسپذیر باشد؛ میتواند در بخش خدماتی شمالی یا اتاقک مستقل مناسب قرار گیرد.
- پارکینگ سرپوشیده دو خودرو، حدود 32 تا 36 مترمربع، در شمالغرب و نزدیک در وروی باشد.
- در صورت امکان یک پارک مهمان در مسیر ورودی لحاظ شود.
- اتاق تأسیسات مستقل، 10 تا 14 مترمربع، در محدوده شمالی نزدیک پارکینگ باشد؛ محل پمپ حرارتی، مخزن بافر، آبگرم مصرفی، باتری، اینورتر، تابلو برق، پمپ آب و کنترلها.
##برای مشاهده ادامه توضیحات لطفا فایل پی دی اف را دانلود و مشاهده نمایید.##