طراحی و جانمایی ویلا

با سلام، > قصد دارم یک پروژه ویلایی دوبلکس (اسکلت بتنی) در زمینی دو بَر به ابعاد ۱۲.۵ متر (طول شرقی-غربی) در ۱۲ متر (عرض شمالی-جنوبی) طراحی کنم. > موقعیت دقیق زمین، دسترسی‌ها و محدودیت‌ها: > * ضلع غرب: جاده اصلی است (جبهه باز، محل اصلی دسترسی پیاده و ورودی اصلی خودرو به پارکینگ). > * ضلع شمال: کوچه به عرض حدوداً ۳ متر است (جبهه باز و نورگیر، اما به دلیل عرض کم کوچه، امکان تعبیه درب پارکینگ خودرو از شمال وجود ندارد و فقط برای نورگیری فضاها استفاده می‌شود). > * اضلاع جنوب و شرق: کاملاً بسته (ساختمان همسایه) و فاقد هرگونه نورگیر هستند. > اولویت اصلی من در این پروژه، استفاده حداکثری از فضا برای ایجاد ۵ اتاق خواب کامل بدون فدا کردن کیفیت فضاهای عمومی (پذیرایی و آشپزخانه) است. به دلیل دو بَر بودن زمین (شمال و غرب)، طراح باید فضاها را طوری زون‌بندی کند که بیشترین بهره از نور طبیعی این دو جبهه گرفته شود و نیازی به پاسیو داخلی نباشد. > نیازمندی‌های طراحی طبقه همکف (دارای ۲ اتاق خواب - زیربنا حدود ۱۱۵ متر): > * پارکینگ: خطی و اتوبوسی در ضلع شمالی زمین به طول مفید حداقل ۱۱.۵ متر برای پارک ۲ ماشین بزرگ پشت سر هم. نکته بسیار مهم: درب ورود خودرو به پارکینگ باید از سمت غرب (جاده اصلی) باز شود و ماشین‌ها به صورت اتوبوسی به سمت شرق پارک کنند. > * فضای عمومی: سالن پذیرایی خوش‌نقشه و دلباز با پنجره‌های بزرگ رو به شمال یا غرب و پله دکوراتیو دوبلکس مدرن در مرکز/شرق سالن. > * آشپزخانه: طراحی آشپزخانه تمیز (جزیره‌دار) متصل به مطبخ (آشپزخانه کثیف). مطبخ ترجیحاً دسترسی مستقیم به انتهای پارکینگ (ضلع شرقی) داشته باشد. > * اتاق‌ها و سرویس: لابی ورودی پیاده از سمت غرب (دارای فیلتر دید به آشپزخانه)، توالت مهمان در لابی. ۲ اتاق خواب مستقل در جبهه جنوبی و دنج زمین به همراه یک حمام مشترک در همکف. > نیازمندی‌های طراحی طبقه اول (دارای ۳ اتاق خواب + ۱ مستر - ۱۵۰ متر کامل): > * یک نشیمن خصوصی (TV Room) دنج و کاربردی در مرکز (حدود ۱۵ متر مربع) برای حذف راهروهای پرت و چیدمان شعاعی اتاق‌ها. > * اتاق مستر رویال (والدین): در ضلع شمال غربی (تقاطع دو بَر آزاد زمین با دید عالی)، دارای کلوزت‌روم (به عنوان فیلتر صوتی بین نشیمن و اتاق عمل کند) و حمام مستر اختصاصی. > * تراس: یک تراس گاردن خطی لوکس روی سقف پارکینگ همکف (رو به کوچه ۳ متری شمال). > * ۳ اتاق خواب مجزا برای فرزندان: (دو اتاق در جبهه جنوبی و یک اتاق در جبهه شرقی). به دلیل باز بودن جبهه غرب، طراح باید نور اتاق‌های غربی و جنوبی را به خوبی تامین کند. > * یک حمام اصلی و یک اتاق شستشو (لاندری‌روم) در مرکز یا ضلع غربی (دقیقاً بالای حمام همکف جهت انطباق لوله‌کشی). > خروجی‌های مورد نیاز از فریلنسر: > ۱. نقشه‌های کامل معماری فاز ۱ (پلان‌های ۵ خوابه، نماها و برش) > ۲. دتایل ستون‌گذاری منظم و مدولار (انطباق کامل ستون‌های همکف و اول جهت بهینه‌سازی مصرف میلگرد و بتن) > ۳. جدول متره و برآورد دقیق متریال (متریال همکف و طبقه اول جدا از هم) فاز اول سفت‌کاری (حجم بتن + لیستوفر و وزن دقیق میلگردهای مورد نیاز حدود ۶ تن) > لطفاً نمونه کارهای مشابه خود در زمین‌های دو بَر و نقشه‌های بهینه دوبلکس را ارسال کنید.

اگر پیشنهاد بهتری دارید استقبال میشه با تشکر